多项选择
- 试卷分类：房地产估价师
- 卷面总分：100分
- 答题时间：120分钟
- 试卷类型：模拟试题
- 练习次数：6次
- 试卷题量：0题
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试卷预览
1多项选择题 3分
- A.
直接成本
- B.
土地取得成本
- C.
开发成本
- D.
措施费
- E.
管理费用
2多项选择题 3分
- A.
耕地
- B.
生地
- C.
毛地
- D.
熟地
- E.
期房
3多项选择题 3分
- A.
市场调查
- B.
搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
- C.
测算重新购建价格
- D.
测算折旧
- E.
求取积算价格
4多项选择题 3分
- A.
适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费
- B.
适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费
- C.
适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费
- D.
适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费
- E.
在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费
5多项选择题 3分
- A.
用于成本法中预测未来的租金
- B.
用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
- C.
用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
- D.
用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
- E.
用来预测未来的房地产市场价格
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