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单选集填空

推荐等级：

发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：7次
试卷题量：10题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

每小题的备选答案中只有一个最符合题意甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正

A. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款
B. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
C. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
D. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

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2最佳选择题 3分

每小题的备选答案中只有一个最符合题意甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正

A. 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B. 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记
C. 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续
D. 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

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3最佳选择题 3分

每小题的备选答案中只有一个最符合题意甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正

A. 抵押价值
B. 处分抵押物时的市场价值
C. 抵押价值—处分抵押物的费用及税费
D. 处分抵押物时的市场价值—处分抵押物的费用及税费

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4最佳选择题 3分

每小题的备选答案中只有一个最符合题意甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正

A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

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5最佳选择题 3分

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面同时租出租客是王某当时市场上类似店面的月租金

A. 没有租赁条件下的正常市场价格
B. 剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益与2006年10月的现值之和
C. 剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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