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多选

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：中级房地产经济
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：5次
试卷题量：19题

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试卷预览

1多项选择题 3分

建设用地管理的原则有______

A. 节约、合理利用每寸土地
B. 实行建设用地无偿使用的原则
C. 社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则
D. 保护耕地和提高土地利用率的原则
E. 强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

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2多项选择题 3分

下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中正确的有______

A. 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B. 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和
C. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

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3多项选择题 3分

下列关于租赁双方权利和义务的表述正确的有______

A. 土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
B. 土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
C. 土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
D. 承租人可以将土地归为己有
E. 出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

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4多项选择题 3分

以出让方式获得建设用地使用权______时即可转让房地产

A. 成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B. 房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C. 按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
D. 支付全部出让金后3个月之后
E. 房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%

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5多项选择题 3分

建设用地抵押权因债务清偿以外的原因灭失的情况有______

A. 提前履行
B. 土地灭失
C. 混同
D. 抛弃
E. 协议灭失

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