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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：6次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

在实际中计算地租量的方法有

A. 从房租中分离出地租
B. 由地价求出地租
C. 采用比较法求出地租
D. 采用类似假设开发法的方法求出地租
E. 由土地开发成本求出地租

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2多项选择题 3分

应用路线价法需要进行等修正

A. 临街深度
B. 土地形状
C. 交易日期
D. 临街宽度
E. 交易情况

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3多项选择题 3分

在路线价法中不做交易情况修正和交易日期修正的原因是

A. 求得的路线价已是正常价格
B. 求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格
E. 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

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4多项选择题 3分

路线价法特别适用于估价

A. 个别房地产
B. 房地产税收
C. 市地规划
D. 在大范围内同时对大量土地进行的
E. 房地产征收补偿

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5多项选择题 3分

在划分路线价区段时应符合的条件包括

A. 形状相似
B. 在同一条街道上只有一个路线价区段
C. 面积接近
D. 可及性相当
E. 地块相连

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