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土地法和房地产法

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发布时间： 2015-09-17

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1最佳选择题 3分

关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权下列说法不正确的是

  • A. 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效
  • B. 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证
  • C. 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
  • D. 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办
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2最佳选择题 3分

依照土地管理法及有关行政法规的规定下列有关土地权属的表述中错误的是

  • A. 国家依法征收的土地，属于国家所有
  • B. 宅基地属于农民个人所有
  • C. 农村,城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
  • D. 城市市区的土地属于国家所有
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3最佳选择题 3分

划拨是取得国有土地使用权的方式之一下列关于划拨土地使用权的表述正确的是

  • A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿,安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
  • B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
  • C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
  • D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
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4最佳选择题 3分

某企业通过土地出让方式取得土地使用权下列说法不正确的是

  • A. 应当签订书面土地出让合同
  • B. 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
  • C. 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费
  • D. 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
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5最佳选择题 3分

甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权在该土地上建成了一栋房屋并将该房屋出租给乙公司每月得

  • A. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
  • B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
  • C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
  • D. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
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