多项选择
- 试卷分类：房地产估价师
- 卷面总分：100分
- 答题时间：120分钟
- 试卷类型：模拟试题
- 练习次数：12次
- 试卷题量：0题
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试卷预览
1多项选择题 3分
- A.
评估制度
- B.
估价原则
- C.
估价程序
- D.
估价报告
- E.
职业道德
2多项选择题 3分
- A.
单位比较法
- B.
工料测量法
- C.
指数调整法
- D.
分部分项法
- E.
成新折扣法
3多项选择题 3分
- A.
不同的房地产价格影响因索，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
- B.
房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
- C.
理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
- D.
房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用教学公式或数学模型来量化
- E.
汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
4多项选择题 3分
- A.
无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
- B.
重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
- C.
考虑建筑物存在对土地价值的影响
- D.
考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
- E.
重视土地对建筑物价值的影响
5多项选择题 3分
- A.
指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
- B.
通常只需要测算未来第一年的收益
- C.
每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
- D.
资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
- E.
计算过程较为简单
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