判断题

土地还原利率大小与待估宗地的土地权利土地用途相关

采用市场比较法评估宗地价格时比准案例应处于同一供需圈也就是区域因素所描述的范围

土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考

采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时土地取得费可按拆迁安置费计算拆迁安置费主要包括拆除房

采用剩余法估价时应该把握好最佳开发利用方式的分析开发总价值的预测以及开发成本开发期利润等项的估算